{"id":2018,"date":"2024-07-08T08:01:29","date_gmt":"2024-07-08T08:01:29","guid":{"rendered":"https:\/\/cifra7.pt\/staging\/?p=2018"},"modified":"2024-07-08T08:08:54","modified_gmt":"2024-07-08T08:08:54","slug":"o-que-e-a-taeg-e-como-influencia-um-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cifra7.pt\/staging\/o-que-e-a-taeg-e-como-influencia-um-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 a TAEG e como influencia um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o?"},"content":{"rendered":"

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A Taxa Anual de Encargos Efetiva Global, ou TAEG,<\/strong> \u00e9 um daqueles termos que costumam surgir em letras pequenas, mas ao qual deve prestar a m\u00e1xima aten\u00e7\u00e3o se est\u00e1 em vias de ser propriet\u00e1rio de uma casa e necessita de recorrer a um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Existem muitos termos t\u00e9cnicos e acr\u00f3nimos na g\u00edria financeira, que podem, de alguma forma, causar confus\u00e3o a quem est\u00e1 a analisar ofertas de cr\u00e9dito e que cujo real significado pode acabar negligenciado. Todavia, n\u00e3o deve desvalorizar a cabal compreens\u00e3o dos mesmos, pois isso poupar-lhe-\u00e1 dissabores no futuro, e permitir-lhe-\u00e1 tomar decis\u00f5es informadas. No que refere \u00e0 TAEG<\/strong>, saiba que \u00e9 uma taxa que influencia o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Como? Explicamos tudo, de seguida.<\/p>\n

O que \u00e9 a TAEG?<\/strong><\/p>\n

A TAEG \u00e9 um percentual definido em fun\u00e7\u00e3o do custo total do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/a>. Trata-se de um valor composto, que agrega n\u00e3o apenas os juros, mas tamb\u00e9m todos os custos associados ao empr\u00e9stimo, tais como, por exemplo, seguros obrigat\u00f3rios, comiss\u00f5es, despesas de processo bem como outros gastos relacionados.<\/p>\n

A f\u00f3rmula de c\u00e1lculo da TAEG<\/strong> \u00e9 padronizada e, por isso, ser\u00e1 poss\u00edvel fazer uma compara\u00e7\u00e3o justa, independentemente da especificidade das condi\u00e7\u00f5es de cada banco<\/a> ou institui\u00e7\u00e3o financeira. Se pretende fazer o neg\u00f3cio mais vantajoso para si, ent\u00e3o, a TAEG<\/strong> torna-se numa ferramenta essencial, a qual deve compreender e saber usar.<\/p>\n

Para entender a TAEG \u00e9 importante conhecer a sua composi\u00e7\u00e3o. Esta taxa inclui diversos componentes, entre os quais:<\/p>\n

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  1. Juros \u2013 O custo principal do empr\u00e9stimo, calculado com base na taxa de juro nominal.<\/li>\n<\/ol>\n
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    1. Comiss\u00f5es \u2013 Taxas cobradas pelo banco para a abertura, manuten\u00e7\u00e3o e encerramento do cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. Seguros \u2013 Ap\u00f3lices de seguro de vida e multirrisco, que podem ser obrigat\u00f3rias.<\/li>\n<\/ol>\n
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        1. Despesas administrativas \u2013 Custos relacionados com a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, processamento do pedido, entre outros.<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

          De que forma a TAEG influencia o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/a>?<\/strong><\/p>\n

          A TAEG influencia o empr\u00e9stimo, pelo que \u00e9 um indicador fundamental para a escolha do cr\u00e9dito. Entenda como deve analis\u00e1-la, em fun\u00e7\u00e3o do muito que ela define.<\/p>\n